空きが目立つ商店街…明洞の空室率0％→28％、梨泰院15％→30％
コロナ影響で7－9月の賃貸状況は最悪
韓国の商業用不動産景気が最悪の状況だ。今年7－9月のソウル・梨泰院地区の小規模商業ビルの空室率は30.3％に達した。4－6月期（15.2％）の2倍の水準だ。明洞の商業ビルの空室率も同じ期間に0％から28.5％に急上昇した。店舗物件の3分の1が空いている計算になる。コロナによる影響が長期化し、商店が賃料や人件費などの負担に耐えられなくなり、閉店が相次いでいるとみられる。
■韓国の家計債務比率が対GDP比97.9％で世界1位、日本は？
韓国鑑定院が28日発表した「商業用不動産賃貸動向調査」によると、今年7－9月のソウルの小規模商業ビルの空室率は5.7％で、4－6月（4.2％）に比べ1.5ポイント上昇した。全国規模では同じ期間に6.0％から6.5％に上昇した。特に梨泰院、明洞、鍾路など外国人観光客が多かった商圏ほど打撃が大きかった。同院関係者は「災難支援金で4－6月までは持ちこたえていた店もコロナ長期化で売り上げが急減し、廃業している状況だ」と指摘した。
全国の中規模、大規模商業ビルの平均空室率は12.4％で、過去最高を更新した。2009年の統計開始以来最悪だった4－6月を0.4ポイント上回り、ますます空室が増えている。
特にソウルの江南大路商圏（16.4％）、禾谷商圏（12.9％）などで空室率が高かった。学習塾や旅行会社などコロナの直撃を受けた業者が廃業した影響だという。大邱市（16.2％）、蔚山市（15.0％）、光州市（14.8％）の空室率も全国平均を上回った。商店街情報研究所のチョ・ヒョンテク研究員は「内需景気の低迷が当面続く可能性が高いため、商店街の空室率も今後高まるのは間違いない」と指摘した。
ソン・ユジン記者
朝鮮日報／朝鮮日報日本語版
빈 곳이 눈에 띄는 상가…명동의 빈방율 0%28%, 이태원 15%30%
코로나 영향으로7-9달의 임대 상황은 최악
한국의 상업용 부동산 경기가 최악의 상황이다.금년7-9월의 서울·이태원 지구의 소규모 상업 빌딩의 빈방율은 30.3%에 이르렀다.4-6월기(15.2%)의 2배의 수준이다.명동의 상업 빌딩의 빈방율도 같은 기간에 0%에서 28.5%에 급상승했다.점포 물건의 3분의 1이 비어 있는 계산이 된다.코로나에 의한 영향이 장기화해, 상점이 임대료나 인건비등의 부담에 견딜 수 없게 되어, 폐점이 잇따르고 있다고 보여진다.
■한국의 가계 채무 비율이 대GDP비 97.9%로 세계 1위, 일본은?
한국 감정원이 28일 발표한 「상업용 부동산 임대 동향 조사」에 의하면, 금년7-9월의 서울의 소규모 상업 빌딩의 빈방율은 5.7%로,4-6달(4.2%)에 비해 1.5포인트 상승했다.전국 규모에서는 같은 기간에 6.0%에서 6.5%로 상승했다.특히 이태원, 명동, 종로 등외국인 관광객이 많았던 상권만큼 타격이 컸다.동원관계자는 「재난 지원금으로4-6달까지는 유지하고 있던 가게도 코로나 장기화에 매상이 급감해, 폐업하고 있는 상황이다」라고 지적했다.
전국중 규모, 대규모 상업 빌딩의 평균 빈방율은 12.4%로, 과거 최고를 갱신했다.2009년의 통계 개시 이래 최악이었던4-6달을 0.4포인트 웃돌아, 더욱 더 빈방이 증가하고 있다.
특히 서울의 강남 대로 상권(16.4%), 화곡 상권(12.9%)등에서 빈방율이 높았다.학원이나 여행 회사 등 코로나의 직격을 받은 업자가 폐업한 영향이라고 한다.대구시(16.2%), 울산시(15.0%), 광주시(14.8%)의 빈방율도 전국 평균을 웃돌았다.상가 정보 연구소의 조·형 텍 연구원은 「내수 경기의 침체가 당분간 계속 될 가능성이 높기 때문에, 상가의 빈방율도 향후 높아지는 것은 틀림없다」라고 지적했다.