「どう見ても外壁がゆがんでる」 韓国の新築高級マンションで内覧会、欠陥のオンパレード
マンションの施工会社「入居開始までには欠陥の補修を完了させる」
今月末から入居が始まる予定の全羅南道務安郡の新築マンションで、建物の外壁がゆがみ、壁面にずれが生じるなどの欠陥が多数見つかったことが分かった。これに関連し、マンションを施工した現代エンジニアリングは「入居が始まる前までに補修を終える予定」と明らかにした。
【写真】「ゆがんだ外壁」「エレベーターの数字が逆さま」欠陥だらけの新築高級マンション
インターネットのコミュニティーサイト「ボベドリーム」には6日「過去最大級の欠陥が見つかった新築マンション」とのタイトルで、入居予定者らが撮影した複数の写真が投稿された。写真には、マンションの外壁や階段、エレベーター、共用部分の壁面などが写っている。問題が見つかったマンションは、全羅南道務安郡の「ヒルステート五竜」だ。
写真には、マンションの外壁がゆがんでいるような様子も写っていた。投稿者のAさんは「一目見ただけで外壁がゆがんでいるのが分かった。地震が起きたら全員死ぬんじゃないだろうか」とつづった。
また、別の写真では、タイルと壁の水平ラインが合っておらず、ずれが生じているようだった。Aさんは「タイルと壁のラインを見ると、垂直、水平が合っておらず、ひどい状態だ。これが1級ブランドのヒルステートの仕上がり」と皮肉った。
エレベーターの表示板も、ずれて落ちそうになっていたり、数字の電光表示が逆になっていたりしていた。他にも、階段のタイルが崩れて落下していたり、窓枠と外壁の間に隙間があったり、トイレのタイル壁が割れて内部が露出したりしていた。
Aさんはさらに「各世帯で欠陥が平均150カ所、多いところでは200カ所以上見つかったが、共用部の欠陥が最もひどい」「こんな状態で内覧会を実施し、入居予定者に忘れられないサプライズパーティーをしてくれた」と皮肉った。
ネット上では「高級ブランドでも一般のでも、大手建設会社でも中規模でも、最近のマンションはとにかくしっかり吟味しないと」「もはやマンションの欠陥なんて驚きもしない」「こんなの氷山の一角だと思う」などの反応が見られた。
問題のマンションを施工した現代エンジニアリングの関係者は7日、チョソン・ドットコムの電話取材に対し「入居が始まる前までには十分に欠陥部分の補修が可能な状況」だとして「問題は認識している。全て補修する」と述べた。さらに「コミュニティーサイトの写真を見ただけでは、マンションの敷地内の建物全てに問題があるように思えるが、実際は一部だけだ」と説明した。
一方、最近5年間で、韓国の建設会社上位20社に対する共同住宅（マンション）の瑕疵（かし）判定の審査件数が1万件を超えたことが分かった。韓国国土交通部（省に相当）によると、2019年1月から今年2月までの5年間で国土交通部の瑕疵審査紛争調停委員会は、年平均で約4300件の瑕疵紛争事件を処理した。
このうち実際に瑕疵と判定された割合は全体の55％（6483件）だった。内訳は主に、機能不良（10％）、亀裂（9.1％）、隙間や脱落（9.1％）、結露（7.5％）、漏水（6.1％）などだった。
「어떻게 봐도 외벽이 뒤틀리고 있다」한국의 신축 고급 맨션에서 내람회, 결함의 온퍼레이드
맨션의 시공사 「입주 개시까지는 결함의 보수를 완료시킨다」
이달 말부터 입주가 시작될 예정의 전라남도 무안군의 신축 맨션에서, 건물의 외벽이 뒤틀려, 벽면에 차이가 생기는 등의 결함이 다수 발견된 것을 알았다.이것에 관련해, 맨션을 시공한 현대 엔지니어링은 「입주가 시작되기 전까지 보수를 끝낼 예정」이라고 분명히 했다.
【사진】「뒤틀린 외벽」 「엘리베이터의 숫자가 역상」결함 투성이의 신축 고급 맨션
인터넷의 커뮤니티 사이트 「보베드림」에는 6일 「과거 최대급의 결함이 발견된 신축 맨션」이라는 타이틀로, 입주 예정자등이 촬영한 복수의 사진이 투고되었다.사진에는, 맨션의 외벽이나 계단, 엘리베이터, 공용 부분의 벽면등이 비치고 있다.문제가 발견된 맨션은, 전라남도 무안군의 「히르스테이트5용」이다.
사진에는, 맨션의 외벽이 뒤틀리고 있는 님 아이도 비치고 있었다.투고자의 A씨는 「한번 본 것만으로 외벽이 뒤틀리고 있는 것을 알았다.지진이 일어나면 전원 죽지 않을까」라고 엮었다.
엘리베이터의 표시판도, 어긋나 떨어질 것 같게 되어 있거나, 숫자의 전광 표시가 거꾸로 되어 있거나 하고 있었다.그 밖에도, 계단의 타일이 무너져 낙하하고 있거나 창틀과 외벽의 사이에 틈새가 있거나 화장실의 타일벽이 갈라져 내부가 노출하거나 하고 있었다.
A씨는 한층 더 「 각 세대로 결함이 평균 150개소, 많은 곳에서는 200개소 이상 발견되었지만, 공용부의 결함이 가장 심하다」 「이런 상태로 내람회를 실시해, 입주 예정자에게 잊을 수 없는 써프라이즈 파티를 해 주었다」라고 풍자했다.
문제의 맨션을 시공한 현대 엔지니어링의 관계자는 7일, 조선·닷 컴의 전화 취재에 대해 「입주가 시작되기 전까지는 충분히 결함 부분의 보수가 가능한 상황」이라고 해 「문제는 인식하고 있다.모두 보수한다」라고 말했다.한층 더 「커뮤니티 사이트의 사진을 본 것 만으로는, 맨션의 부지내의 건물 모두에 문제가 있다 게 생각되지만, 실제는 일부 뿐이다」라고 설명했다.
한편, 최근 5년간으로, 한국의 건설회사 상위 20사에 대한 공동 주택(맨션)의 하자(하사) 판정의 심사 건수가 1만건을 넘은 것을 알았다.한국 국토 교통부(성에 상당히)에 의하면, 2019년 1월부터 금년 2월까지의 5년간에 국토 교통부의 하자 심사 분쟁 조정 위원회는, 연평균으로 약 4300건의 하자 분쟁 사건을 처리했다.