現代建設の手抜き工事か？　未熟技術？

＜高層ビルで謎の揺れ＞不安よりも生計に対する心配が先立つ
2011年07月06日10時16分
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  ソウル広津区（クァンジング）テクノマート事務棟（プライムセンター）３２階で勤務するユンさん（３２）は５日午前１０時ごろ、目まいがするほど激しい揺れを感じた。今年に入って揺れを感じたのは３度目という。しかし今回はスタンドがガタガタと音を立て、椅子が揺れるほどだった。

  ユンさんは同じ事務室の同僚６０人と一緒に急いで建物の外に出た。入居者５００余人が一斉に避難し、事務棟のエレベーターや階段は避難する人たちで混雑した。建物から出た後にも人々は「一体これで何度目だ」「怖くてこんなところで勤務できるか」などと怒りを表した。

  揺れは１０分間ほど続いて止まった。揺れがなかったテクノマート販売棟の商人も不安は同じだった。事務棟と販売棟は構造上、同じ建物としてつながっている。販売棟３階で電子機器を売っているキム・ジェウォンさん（３３）は「客の一部が残っていて、建物の外に出て行かなかったが、三豊（サムプン）百貨店崩壊事故が思い浮かんで心配」と語った。

  不安よりも生計に対する心配が先立った。地下１階で女性服を販売しているユンさん（４８）は「夏休みが始まる７、８月が最も忙しい時期なのに、今年の夏の商売は終わった。‘第２の三豊百貨店’と呼ばれるところに誰が来るのか」とため息をついた。同じ階のキムさん（３７）は「３日間で３００万ウォン（約２２万円）ほど影響が出るが、退去による補償はどうなるのか説明する人もいない」と話した。

  このビルは１９９８年３月に現代（ヒョンデ）建設が建設し、テナントは約１３００店。一日の流動人口は５万人を超える。プライム産業側は３日間営業できない場合、予想被害額は１５０億ウォン（約１１億円）にのぼるとみている。

  建物の外に避難した入居者と建物を管理するプライム産業の間でもみ合いもあった。プライム産業側が「敏感な数人が揺れを感じただけだが、みんなが動揺した」と話すと、入居者は「１７階から３８階の入居者が揺れを感じたというのに、話にならない」と反論した。

  プライム産業側は建物の安全を保障するという立場を明らかにした。プライム産業のパク・フンス代表はこの日午後のブリーフィングで、「この建物は鉄骨構造で、震度７．０以上の地震にも耐えられる設計であるため、崩壊する確率は１００万分の１にもならない。（退去命令期間の）３日間が過ぎる前に安全診断を終えて、商人と入居者ができる限り早く現業に復帰できるようにする」と述べた。

  プライム産業側は建物の揺れが３Ｄ映画のためだという推測を出したりもした。販売棟１１階にあるＣＧＶ映画館で３Ｄ映画（「トランスフォーマー」）を上映する際、振動が上に伝わる可能性があるということだ。「椅子が揺れて体がふらついた」という証言については「誇張された言葉」と一蹴した。

＜高層ビルで謎の揺れ＞専門家「高層ビルの上下揺れは異例」
2011年07月06日09時00分
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  テクノマートプライムセンターが上下で揺れた理由について、専門家は「建物を支える基礎部材の一部が損傷した可能性がある」と指摘した。

  専門家によると、高層ビルが左右に揺れることは比較的よくあるという。風が強い日に６３ビルの展望台に立つと、敏感な人なら目まいがする。しかしテクノマートプライムセンターの場合は上下に揺れたため異例のケースだと、専門家らは説明した。該当時間には地震波も観測されず、上下の揺れは建物内部の異常で生じたと推定される。

  ソウル大のホン・ソンゴル教授（建築学）は建物の荷重を支える基礎構造物や垂直部材が突然破損した可能性が最も大きいと分析した。ホン教授は「こうした損傷が発生するのは任意に構造変更をしたというのが前提」と説明した。

  ３９階建ての高層ビルに振動計測装置がないとのも大きな問題だと専門家は診断した。ソウル科学技術大学のユン・ソンウォン教授（建築学）は「振動計測をし、周波数を分析してこそ原因が見えてくるが、テクノマートのように高いビルに振動計測装置が設置されていないのは問題」とし「韓国は振動計測装置の設置に関する基準がなく、海外の基準を借用している」と説明した。

  地盤沈下の可能性も提起された。ソウル市立大のクォン・ギヒョク教授（建築工学）は「テクノマートが漢江（ハンガン）沿いにある建物であることを考慮すれば、最近の暴雨で砂地に水が流入して水位が変わり、建物を動かした可能性もある」とし「地盤に問題が発生したことが明らかになれば、地盤を補強するまで建物は使用できないだろう」と述べた。

  しかし梨花（イファ）女子大のシン・ヨンス教授（建築学）は地盤沈下の可能性を一蹴した。シン教授は「プライムセンターだけが揺れたため地盤沈下の可能性はない」とし「地盤が沈めば建物に外形的な損傷があるはずだが、それもない」と述べた。続いて「三豊（サムプン）百貨店は屋上の過度な重みで崩壊した」とし「今回は高層部にいた人たちが広範囲に感じたという点から、三豊百貨店とは異なる例」と話した。シン教授は「急激な気流変化の可能性もある」と分析した。

三豊（サムプン）百貨店