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1泊45万円の民泊も 五輪期間の宿泊料金、すでに高騰


12/22(日) 7:00配信 日経ビジネス


東京五輪・パラリンピック期間中の首都圏の宿泊施設の料金がすでに高騰し始めている。宿泊予約サイト「ブッキングドットコム」で、開会式が開催される2020年7月24~25日の都心部の宿泊施設を調べると、軒並み通常時よりも高い料金だった。10万円を超える民泊も多く、東京・四ツ谷駅から徒歩10分のアパートの一室を利用した民泊は45万円だった。通常は2万円程度の部屋だ。東京五輪パラリンピック期間中の首都圏の宿泊施設の料金がすでに高騰し始めている。宿泊予約サイト「ブッキングドットコム」で、開会式が開催される2020年7月24~25日の都心部の宿泊施設を調べると、軒並み通常時よりも高い料金だった。10万円を超える民泊も多く、東京・四ツ谷駅から徒歩10分のアパートの一室を利用した民泊は45万円だった。通常は2万円程度の部屋だ。

 料金高騰の要因の1つは、主要ホテルの多くがすでに大会組織委員会や旅行会社などに押さえられているからだ。ブッキングドットコムで調べると、20年7月24日~25日の東京都心で宿泊可能な施設数は623軒。19年12月20日から1泊2日で宿泊可能な施設は1549軒だから、その半分以下ということになる。宿泊施設の種類も、19年12月20日~21日ではホテルが4割を占めるが、20年7月24日~25日は6割がアパートタイプ(民泊)で、ホテルは1割程度だ。ホテルはほとんど予約できず、そのあおりで民泊の料金も高騰している。大会組織委員会や旅行会社などに押さえられているからだ。ブッキングドットコムで調べると、20年7月24日~25日の東京都心で宿泊可能な施設数は623軒。19年12月20日から1泊2日で宿泊可能な施設は1549軒だから、その半分以下ということになる。宿泊施設の種類も、19年12月20日~21日ではホテルが4割を占めるが、20年7月24日~25日は6割がアパートタイプ(民泊)で、ホテルは1割程度だ。ホテルはほとんど予約できず、そのあおりで民泊の料金も高騰している。

 大会組織委員会が仮押さえしている宿泊施設は1日最大4万6000室程度のようだ。一部旅館などもあるが、多くがホテルだ。五輪の規則で、開催国は五輪関係者のために宿泊施設を用意することが決められている。14年の組織委発足以来、各ホテルと順次交渉を始め、契約をしていったという。国際オリンピック委員会(IOC)の関係者が泊まる都内高級ホテルの中には、全館貸し切りになっているものもある。

 一方で、組織委は19年9月末から仮押さえした部屋の一部を順次手放している。組織委が各国関係者にヒアリングし、現時点で不必要だと分かる客室は、ホテル側に戻しているという。どの程度の客室がリリースされたかについて組織委は公表していない。

 だが、ホテルに戻された客室が市場に出回っているかというと「まだ動きは鈍い」(業界関係者)ようだ。「市場に出すタイミングや価格を決めかね、競合の出方を見ている」(同)。また、旅行会社が押さえることもあるうえ、全館貸し切りの高級ホテルだと、「セキュリティーの観点から、一部がリリースされても一般の人を泊めるのは難しい」(ホテル関係者)という事情もあるようだ。

 もちろん、ホテル側としてはいつまでも空室にしておくわけにもいかないので、組織委が手放した客室を今後、徐々に市場に出すだろう。東京五輪・パラリンピック観戦のためにこれから宿泊施設を予約する人にとっては、どのタイミングで予約するのが最適なのか、判断が難しい状況になっている。

白井 咲貴



https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191222-65333158-business-bus_all






【도쿄 올림픽】1박 45만엔의 민박도 올림픽 기간의 숙박 요금, 벌써 상승

1박 45만엔의 민박도 올림픽 기간의 숙박 요금, 벌써 상승


12/22(일) 7:00전달 일경 비즈니스


도쿄 올림픽·패럴림픽 기간중의 수도권의 숙박시설의 요금이 벌써 상승하기 시작하고 있다.숙박 예약 사이트 「부킹 닷 컴」으로, 개회식이 개최되는 2020년 7월24~25일의 도심부의 숙박시설을 조사하면, 일제히 통상시보다 비싼 요금이었다.10만엔을 넘는 민박도 많아, 도쿄·요츠야역으로부터 도보 10 분의 아파트의 일실을 이용한 민박은 45만엔이었다.통상은 2만엔 정도의 방이다.도쿄 올림픽·패럴림픽기간중의 수도권의 숙박시설의 요금이 벌써 상승하기 시작하고 있다.숙박 예약 사이트 「부킹 닷 컴」으로, 개회식이 개최되는 2020년 7월24~25일의 도심부의 숙박시설을 조사하면, 일제히 통상시보다 비싼 요금이었다.10만엔을 넘는 민박도 많아, 도쿄·요츠야역으로부터 도보 10 분의 아파트의 일실을 이용한 민박은 45만엔이었다.통상은 2만엔 정도의 방이다.

 요금 상승의 요인의 하나는, 주요 호텔의 대부분이 벌써 대회 조직위원회나 여행 회사 등에 누를 수 있고 있기 때문이다.부킹 닷 컴으로 조사하면, 20년 7월 24일~25일의 도쿄도심으로 숙박 가능한 시설수는 623채.19년 12월 20일부터 1박 2일에 숙박 가능한 시설은 1549채이니까, 그 반이하라는 것이 된다.숙박시설의 종류도, 19년 12월 20일~21일로는 호텔이 4할을 차지하지만, 20년 7월 24일~25일은 6할이 아파트 타입(민박)으로, 호텔은 1할 정도다.호텔은 거의 예약하지 못하고, 그 선동으로 민박의 요금도 상승하고 있다.대회 조직위원회나 여행 회사 등에 누를 수 있고 있기 때문이다.부킹 닷 컴으로 조사하면, 20년 7월 24일~25일의 도쿄도심으로 숙박 가능한 시설수는 623채.19년 12월 20일부터 1박 2일에 숙박 가능한 시설은 1549채이니까, 그 반이하라는 것이 된다.숙박시설의 종류도, 19년 12월 20일~21일로는 호텔이 4할을 차지하지만, 20년 7월 24일~25일은 6할이 아파트 타입(민박)으로, 호텔은 1할 정도다.호텔은 거의 예약하지 못하고, 그 선동으로 민박의 요금도 상승하고 있다.

 대회 조직위원회가 가짜 눌러 하고 있는 숙박시설은 1일 최대 4만 6000실정도같다.일부 여관등도 있지만, 대부분이 호텔이다.올림픽의 규칙으로, 개최국은 올림픽 관계자를 위해서 숙박시설을 준비하는 것을 정해져 있다.14년의 조직위 발족 이래, 각 호텔과 차례차례 교섭을 시작하고 계약을 하고 갔다고 한다.국제 올림픽 위원회(IOC)의 관계자가 묵는 도내 고급 호텔가운데에는, 전관 전세가 되어 있는 것도 있다.

 한편, 조직위는 19년 9월말부터 가짜 눌러 한 방의 일부를 차례차례 손놓고 있다.조직위가 각국 관계자에게 히어링 해, 현시점에서 불필요하다고 아는 객실은, 호텔 측에 되돌리고 있다고 한다.어느 정도의 객실이 릴리스 되었는지를 붙어 조직위는 공표하고 있지 않다.

 하지만, 호텔에 되돌려진 객실이 시장에 나돌고 있는가 하면 「 아직 움직임은 둔하다」(업계 관계자) 같다.「시장에 내는 타이밍이나 가격을 결정하기 어렵지, 경합의 나오는 태도를 보고 있다」( 동).또, 여행 회사가 누르는 일도 있다 이식해 전관 전세의 고급 호텔이라고, 「시큐러티의 관점으로부터, 일부가 릴리스 되어도 일반의 사람을 묵게 하는 것은 어렵다」(호텔 관계자)이라고 하는 사정도 있는 것 같다.

 물론, 호텔측으로서는 언제까지나 빈방으로 해 둘 수도 없기 때문에, 조직위가 손놓은 객실을 향후, 서서히 시장에 낼 것이다.도쿄 올림픽·패럴림픽 관전을 위해서 지금부터 숙박시설을 예약하는 사람에게 있어서는, 어느 타이밍에 예약하는 것이 최적인가, 판단이 어려운 상황이 되어 있다.

시라이 사키귀



https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191222-65333158-business-bus_all







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