地価公示2024（令和6年）東京圏の土地価格 3年連続上昇 住宅地や商業地など詳しく“利便性重視の動きが反映”
2024年3月26日
国土交通省は、全国およそ2万6000地点を対象に1月1日時点の価格を調べた
「地価公示」の結果を公表しました。
それによりますと、東京を中心に埼玉、千葉、神奈川、茨城の4県の一部を含む「東京圏」の地価は、住宅地や商業地などを合わせた全体の平均が去年と比べてプラス4.0％となり、3年連続で上昇しました。上昇率も去年より1.6ポイント拡大しました。
勤務先に近い都心部の住宅地で地価が大きく上昇するなど、利便性を重視する動きが地価に反映されました。
住宅地…東京23区 プラス5.4％
用途別にみると、住宅地はプラス3.4％で、上昇率は1.3ポイント拡大しました。
このうち、東京23区はプラス5.4％と東京圏の住宅地の平均を上回る上昇率となりました。
新型コロナウイルスの影響が薄れ、出社を再開する企業が広がる中、通勤などに便利な豊島区や中央区といった地域で地価の上昇が顕著になっています。
また、周辺の4県では、千葉市や横浜市、川崎市などで上昇率が拡大したほか、都心部へのアクセスがよい鉄道の沿線を中心に上昇しました。
지가공시 2024(령화 6년) 동경권의 토지 가격 3년 연속 상승 주택지나 상업지 등 자세하고“편리성 중시의 움직임이 반영”
2024년 3월 26일
국토 교통성은, 전국 대략 2만 6000 지점을 대상으로 1월 1 일시점의 가격을 조사한
「지가공시」의 결과를 공표했습니다.
거기에 따르면, 도쿄를 중심으로 사이타마, 치바, 카나가와, 이바라키의 4현의 일부를 포함한 「동경권」의 지가는, 주택지나 상업지등을 맞춘 전체의 평균이 작년과 비교해서 플러스 4.0%가 되어, 3년 연속으로 상승했습니다.상승률도 작년보다 1.6포인트 확대했습니다.
근무처에 가까운 도심부의 주택지에서 지가가 크게 상승하는 등, 편리성을 중시하는 움직임이 지가에 반영되었습니다.
주택지…도쿄 23구 플러스 5.4%
용도별로 보면, 주택지는 플러스 3.4%로, 상승률은 1.3포인트 확대했습니다.
이 중, 도쿄 23구는 플러스 5.4%과 동경권의 주택지의 평균을 웃도는 상승률이 되었습니다.
신형 코로나 바이러스의 영향이 희미해져 출근을 재개하는 기업이 퍼지는 중, 통근 등에 편리한 토시마구나 츄오구라고 하는 지역에서 지가의 상승이 현저하게 되어 있습니다.
또, 주변의 4현에서는, 치바시나 요코하마시, 카와사키시등에서 상승률이 확대한 것 외, 도심부에의 액세스가 좋은 철도의 연선을 중심으로 상승했습니다.