住宅費もインフレ アパートメントの管理費は今年から倍に
一方、住宅問題も気になるところ。韓国にも分譲はありますが、賃貸物件には「チョンセ」と呼ばれる独特のシステムがあります。最初に一定程度の保証金を大家に預け、たいていは2年契約の終了時に全額が戻ってくるというもの。日本のように毎月支払う「ウォルセ」という仕組みもあるものの、賃貸価格の高いソウルなどではチョンセが多いそうです。 なぜそんなシステムが成り立つのかというと、大家が保証金を運用することで利益を出すから。日本はマイナス金利政策が解除されたばかりですが、韓国は銀行の金利が3.5%程度と高いために成立するのだそうです。 近年は賃貸人に返還できずに問題化する事例もあるようですが、このシステムなら、建物を維持管理するための管理費は別途払う必要はあるものの、事実上は賃料無料で暮らせます。金さんも、日本円で約3500万円を保証金として預け、アパートメントに住んでいます。ところが……。 「13万ウォン(約1万4700円)ほどだった管理費が、今年に入って倍になりました」とため息をつきます。物価高がじわじわと迫ってきていることを実感しているそうです。
주택비도 인후레아파트먼트의 관리비는 금년부터 배에
한편, 주택문제도 신경이 쓰이는 곳(중).한국에도 분양은 있어요가, 임대물건에는 「천세」라고 불리는 독특한 시스템이 있어요.최초로 일정 정도의 보증금을 주인에게 맡겨 대부분은 2년 계약의 종료시에 전액이 돌아온다고 하는 것.일본과 같이 매월 지불하는 「월세」라고 하는 구조도 있지만, 임대가격의 높은 서울등에서는 천세가 많다고 합니다. 왜 그런 시스템이 성립되는가 하면, 주인이 보증금을 운용하는 것으로 이익을 내기 때문에.일본은 마이너스 금리정책이 해제된지 얼마되지 않았습니다만, 한국은 은행의 금리가 3.5%정도와 높기 위해(때문에) 성립한다 합니다. 근년은 임대인에게 반환하지 못하고 문제화하는 사례도 있는 것 같습니다만, 이 시스템이라면, 건물을 유지 관리하기 위한 관리비는 별도 지불할 필요는 있다 것의, 사실상은 임대료 무료로 살 수 있습니다.김씨도, 일본엔으로 약 3500만엔을 보증금으로 해서 맡기고 아파트먼트에 살고 있습니다.그런데 . 「13만원( 약 1만 4700엔) 정도였던 관리비가, 금년에 들어와서 배가 되었습니다」라고 한숨을 쉽니다.물가고가 천천히 강요해 오고 있는 것을 실감하고 있다고 합니다.