韓国の不動産バブル崩壊時には、マルチ商法に近いチョンセにより負の連鎖が起きる可能性があります。
チョンセ制度が引き起こす負の連鎖については、以下の点が報道や分析で確認されています
- 不動産価格の急落
政策金利の上昇により不動産価格が下落し、物件が売れず市場が停滞しています。 - チョンセ制度のリスク
不動産価格が下落すると、大家がチョンセ保証金を返還できなくなるケースが増加。これにより借主が損失を被る「チョンセ詐欺」や返還遅延が社会問題化しています。 - 金融機関への影響
不動産価格下落により担保価値が減少し、不良債権が増加。金融機関は貸し渋りや信用収縮を招き、市場全体の不安定化を加速させる可能性があります。 - 負の連鎖の可能性
チョンセ保証金を元手にした「ギャップ投資」の崩壊や投げ売り物件の増加が、さらなる価格下落と市場不安定化を引き起こす懸念があります。
結論として、不動産バブル崩壊時にはチョンセ制度を中心とした負の連鎖が発生する可能性が高いと考えられます。現金化を急ぐ場合、大幅な値引きや投げ売りが避けられない状況になるでしょう。
そして、
すでに始まっている
韓国のチョンセバブル崩壊。
おそろしいです orz
한국 부동산 천세 버블 붕괴의 공포 w
한국의 부동산 버블 붕괴시에는, 피라미드 상법으로 가까운 천세에 의해 부의 연쇄가 일어날 가능성이 있어요.
천세 제도가 일으키는 부의 연쇄에 대해서는, 이하의 점이 보도나 분석으로 확인되고 있습니다
- 부동산 가격의 급락
정책 금리의 상승에 의해 부동산 가격이 하락해, 물건이 팔리지 않고 시장이 정체하고 있습니다. - 천세 제도의 리스크
부동산 가격이 하락하면, 주인이 천세 보증금을 반환할 수 없게 되는 케이스가 증가.이것에 의해 차주가 손실을 입는 「천세 사기」나 반환 지연이 사회 문제화하고 있습니다. - 금융기관에의 영향
부동산 가격 하락에 의해 담보 가치가 감소해, 불량 채권이 증가.금융기관은 대출거부나 신용수축을 불러, 시장 전체의 불안정화를 가속시킬 가능성이 있어요. - 부의 연쇄의 가능성
천세 보증금을 자본으로 한 「갭 투자」의 붕괴나 덤핑 물건의 증가가, 새로운 가격 하락과 시장 불안정화를 일으키는 염려가 있어요.
결론으로서 부동산 버블 붕괴시에는 천세 제도를 중심으로 한 부의 연쇄가 발생할 가능성이 높다고 생각할 수 있습니다.현금화를 서두르는 경우, 대폭적인 가격인하나 덤핑을 피할 수 없는 상황이 되겠지요.
그리고,
벌써 시작되어 있는
한국의 천세 버블 붕괴.
무섭습니다 orz