실질적으로 대출이 막혀 사람들은 영끌족이 소유한 아파트를 구입을 못하기 때문에.

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현재 한국의 부동산 시장에서 영끌족이 처한 상황은 구조적으로 매우 불리해졌습니다.
그 이유를 요약하자면 다음과 같습니다:

💥 1. 영끌족은 끝났다 – 이유 요약

✅ “대출로 버틴 수요는 끝났다”

• 금리가 급등하면서 추가 대출은 사실상 막힘
  → 대출 받아서 아파트를 사던 수요층이 사라짐

• 실수요자조차도 DSR 규제(총부채원리금상환비율)에 막혀 대출 한도가 적음
  → 수요 실종 → 거래 절벽

🧱 2. 영끌족이 가진 아파트 = 팔고 싶어도 못 팔아

• 집값이 정점 대비 하락

• 매수자는 대출이 안 나옴 → 살 사람 없음

• 전세도 하락 → 역전세, 갭 투자 무너짐

• 영끌족은 이자 부담 크지만 팔아도 손해

📌 즉, “팔고 싶지만 손해 + 살 사람도 없음”
→ 사실상 매물도 묶이고, 거래도 실종된 상태

📉 3. 거래가 안 되니 ‘시장 가격’도 의미 없음

• 2020~2021년에 거래된 고점 매매가 기준으로 버티고 있음
  → 하지만 현재 그 가격에 사줄 사람은 거의 없음

• 결국, 시세는 있으나 실제 거래가 되지 않음

➡️ “버블이 꺼진 시장의 전형적 증상”
➡️ 실질 자산 가치는 이미 하락한 것과 같음

🚫 4. 하방 경직성도 붕괴 중

• 과거엔 집값이 잘 안 떨어지는 이유가 전세금 때문이었음

• 하지만 전세가도 급락 → 하방 지지선 사라짐

• 전세가 하락 → 매매가 하락 압박 증가
  → 자산 ‘버티기’ 힘들어짐

🔚 결론: “영끌로 만든 시장 구조는 지속 불가능”

🔎 핵심 요약

영끌족은 단순히 ‘힘든 수준’을 넘어서,
지금의 부동산 시장 구조가 더 이상 그들을 지탱해줄 수 없는 수준에 도달했습니다.
수요가 사라지고, 대출이 막히고, 전세마저 하락하면서
아무도 그들의 아파트를 사줄 수 없는 구조가 됐습니다.