韓国第2の都市・釜山が“消滅の危機”!?空室だらけの新築マンションや廃墟のようなアパートも…かつての“流行の発信源”でもスラム化進む
6日に日本の人口が過去最大の減少とお伝えしたばかりですが、実は韓国も少子化による人口減少が深刻な問題となっているんです。 韓国第2の都市・釜山(プサン)。韓国最大の港町として栄えてきましたが、政府機関が消滅危機地域に分類し衝撃が広がっています。 現地で何が起きているのでしょうか。 取材班が最初に向かったのは首都ソウルの中心部。 高層マンションが立ち並び、住宅価格の高騰が止まらない事態となっています。 6月に発表された世界物価マップでは、ソウルのマンション販売価格がニューヨークやロンドンを抜いて世界4位になったのです。 7月に販売が開始されたソウル市内にある新築マンションのモデルルーム。 3LDKの間取りで広さは84平米となっていますが、その価格は1億6000万円を超えています。 ソウルのマンション平均価格は過去8年で倍以上に急上昇。 それでも新築の9割以上が半年以内に売れています。 背景にあるのが首都圏への人口一極集中です。 今や韓国の全人口の半分以上がソウル首都圏に暮らしているのです。 その反動で、地方は危機に瀕しています。 中でも韓国社会に衝撃を与えたのが、2024年6月に政府機関が発表した分析です。 ソウルに次ぐ第2の都市・釜山が消滅危機に入ったというのです。 取材班が現地を訪れると、ソウルとは対照的な光景が。 市内北部にある新築マンションは2024年7月に完成しましたが、住んでいるのはわずか2世帯のみ。 地方では、新築マンションの入居率は5割ほどしかありません。 釜山の不動産仲介業者: 20年ほど前に新婚夫婦が10組いたなら、今は2〜3組しか来ません。かなり減りました。 釜山駅から車で10分ほど離れたかつての街の中心地を訪れると、窓が割れ建物の一部が崩れ落ちてしまっている廃虚のようなアパートがありました。 かつては造船業で栄えたエリアでしたが、現在は人口の空洞化が顕著になっています。 空き家問題も深刻です。 実は釜山では、この30年で人口が約60万人も減少。2050年までに高齢化率が50%を超える可能性があるとされ、消滅危険地域に分類されました。 若者の流出も深刻になっています。 市内にある釜山大学。大学前の商店街はかつて流行の発信源として若者でにぎわいましたが、現在はスラム化が懸念されています。 10年ほど前までは洋服店などでにぎわっていた通り。 その姿は様変わりしほとんどが閉店しました。 大学生は、「就職を準備して職場を探してみるとソウルしかない」「できればずっと釜山にいたいですが、仕事で出ていくことになるのではないか」などと話しました。 韓国では、全国228自治体のうち半数以上が消滅危機にあるとされ、韓国政府は政府機能の移転を検討するなど、地方分権の強化を目指しています。
한국 제 2의 도시·부산이“소멸의 위기”!?빈방 투성이의 신축 맨션이나 폐허와 같은 아파트도
한 때의“유행의 발신원”에서도 슬램화 진행된다
6일에 일본의 인구가과거 최대의 감소라고 전한지 얼마되지 않았습니다만 , 실은 한국도 소자녀화에 의한인구 감소가 심각한 문제가 되고 있습니다. 한국 제 2의 도시·부산(부산).한국 최대의 미나토쵸로서 번창해 왔습니다만, 정부 기관이 소멸 위기 지역으로 분류해 충격이 퍼지고 있습니다. 현지에서 무엇이 일어나고 있는 것입니까. 취재반이 최초로 향한 것은 수도 서울의 중심부. 고층 맨션이 나란히 서, 주택 가격의 상승이 멈추지 않는 사태가 되고 있습니다. 6월에 발표된 세계 물가 맵에서는, 서울의 맨션판매 가격이 뉴욕이나 런던을 제쳐 세계4위가 되었습니다. 7월에 판매가 개시된 서울시내에 있는신축 맨션의 모델 룸. 3 LDK의 배치로 넓이는 84 평방 미터가 되고 있습니다만, 그 가격은 1억 6000만엔을 넘고 있습니다. 서울의 맨션 평균 가격은 과거 8년에 배이상으로 급상승. 그런데도 신축의 9할 이상이 반년 이내에 팔리고 있습니다. 배경에 있는 것이 수도권에의 인구일극집중입니다. 지금 한국의 전인구의 반이상이 서울 수도권에 살고 있습니다. 그 반동으로, 지방은 위기에 직면하고 있습니다. 그 중에서도 한국 사회에 충격을 준 것이, 2024년 6월에 정부 기관이 발표한 만큼 석입니다. 서울에 뒤잇는 제2의 도시·부산이 소멸 위기에 들어갔다는 것입니다. 취재반이 현지를 방문하면, 서울과는 대조적인 광경이. 시내 북부에 있는 신축 맨션은 2024년 7월에 완성했습니다만, 살고 있는 것은 불과 2세대만. 지방에서는, 신축 맨션의 입주율은 5할 정도 밖에 없습니다. 부산의 부동산 중개업자: 20년 정도 전에 신혼부부가 10조 아픈들 , 지금은 2~3조 밖에 오지 않습니다.많이 줄어 들었습니다. 부산역으로부터 차로 10분 정도 떨어진 한 때의 거리의 중심지를 방문하면, 창이 분열 건물의 일부가 붕괴되어 버리고 있는 폐허와 같은 아파트가 있었습니다. 이전에는 조선업으로 돋보인 에리어였지만, 현재는 인구의 공동화가현저하게 되어 있습니다. 빈 집 문제도 심각합니다. 실은 부산에서는, 이 30년에 인구가 약 60만명이나 감소.2050년까지 고령화율이 50%를 넘을 가능성이 있다로 여겨져 소멸 위험 지역으로 분류되었습니다. 젊은이의 유출도 심각하게 되어 있습니다. 시내에 있는 부산 대학.다이가쿠마에의 상가는 일찌기 유행의 발신원으로서 젊은이로 떠들썩했습니다만, 현재는 슬램화가 염려되고 있습니다. 10년 정도 전까지는 양복점등에서 떠들썩해 있었던 대로. 그 모습은 님 바뀌어 대부분이 폐점했습니다. 대학생은, 「취직을 준비하고 직장을 찾아 보면 서울 밖에 없다」 「할 수 있으면 쭉 부산에 있고 싶습니다만, 일로 나가게 되는 것은 아닌가」 등이라고 이야기했습니다. 한국에서는, 전국 228 자치체의 그 중 반수 이상이 소멸 위기 에 있다고 해 한국 정부는 정부 기능의 이전을 검토하는 등, 지방 분권의 강화를 목표로 하고 있습니다.