中国人激怒！ 中国バブル崩壊の根本原因は、
日本人のある何気ない一言だった！
中国バブルが起きる前、資本不足と土地活用(今でも中国の土地はすべて中国政府の物）不足に悩んでいたそうだ。
かといって、全土国有という最大利権を投げ捨てる事は出来ない。
ある時，視察？に来た日本人がこうつぶやいたそうだ。
「日本には定期借地権というのがあり、土地を売らない代わりに一定期間、土地の使用権を他者に貸し出すという制度だ！」と
困ってた中国政府役人は、目から鱗、日本の定期借地権を研究して、中国国情にあった制度にカスタマイズして導入したとか。
元々、中国はすべて国有地であったため、他の選択肢がない中国政府有利な状況。
最初は、借りる方も、中国の役人や村・町・都市の権力者やお金持ちで地方政府とは金銭上の太いパイプのある人たちばかり
地方政府が、タダ同然の土地を錬金術の様に、カネに変え、権力上層部に送って、利権が利権を生む最高の相乗効果だった。
そして中国の富は、「世界の工場ブーム」もあり、雪だるま式に増えていくのであった。
だが・・・・この制度が、大きな事件爆弾になろうとは・・・
当時の何気ないつぶやきの日本人商社マンでさえ気が付かない・・・・
次号 定期借地権の罠と契約満期その時が近づく前に崩壊した中国土地神話。
중국인 격노! 중국 버블 붕괴의 근본 원인은,
일본인이 있는 아무렇지도 않은 한마디였다!
중국 버블이 일어나기 전, 자본 부족과 토지 활용(지금도 중국의 토지는 모두 중국 정부의 물건) 부족에 고민하고 있었다고 한다.
라고 해서 전 국토 국유라고 하는 최대 이권을 내던지는 일은 할 수 없다.
있다 때, 시찰?에 온 일본인이 이렇게 중얼거렸다고 한다.
「일본에는 정기 차지권이라고 하는 것이 있어, 토지를 팔지 않는 대신에 일정기간, 토지의 사용권을 다른 사람에게 대출한다고 하는 제도다!」라고
곤란하고 있었던 중국 정부 공무원은, 눈으로부터 비늘, 일본의 정기 차지권을 연구하고, 중국 국정에 있던 제도에 커스터마이즈 해 도입했다든가.
원래, 중국은 모두 국유지에서 만났기 때문에, 다른 선택사항이 없는 중국 정부 유리한 상황.
처음은, 빌리는 분도, 중국의 공무원이나 촌·정·도시의 권력자나 부자로 지방 정부와는 금전상의 굵은 파이프가 있는 사람들(뿐)만
지방 정부가, 공짜 동연의 토지를 연금술과 같이, 돈으로 바꾸어 권력 상층부에 보내고, 이권이 이권을 낳는 최고의 상승효과였다.
그리고 중국의 부는, 「세계의 공장 붐」도 있어, 눈사람식에 증가해 가는 것에서 만났다.
하지만····이 제도가, 큰 사건 폭탄이 되려고는···
당시의 아무렇지도 않은 군소리의 일본인 상사 맨조차 눈치채지 못하다····
다음호 정기 차지권의 함정과 계약 만기 그 때가 가까워지기 전에 붕괴한 중국 토지 신화.