거북섬 상가 공실률 관련 내용 요약 (긴급출동 부동산 119)
- (00:00) 5,600억 원이 투입된 거북섬 상가의 공실률이 95% 이상으로 심각한 상황임.
- (00:50) 당초 87%의 공실률로 알려졌으나, 실제로는 건물 전체가 비어있는 곳도 존재함.
- (02:16) 거북섬은 해양 관광단지를 목표로 국비 3조 6,408억 원이 투입된 대규모 개발 사업 지역임.
- (03:12) 2년 전에도 공실이 많았으나, 현재는 더욱 심각해져 거의 모든 상가가 비어있는 상태임.
- (03:35) 인공 서핑장인 웨이브 파크 개장에도 불구하고 상권 활성화가 이루어지지 않고 많은 공실이 발생함.
- (04:15) 주변에 아파트 단지가 조성 중이나, 상가 공실률은 여전히 매우 높은 상황임.
- (05:16) 전국 평균 공실률 약 13%, 심각한 신도시 공실률 20~30%에 비해 거북섬은 87% (체감상 90% 이상)으로 매우 심각함.
- (06:19) 2년째 장사 중인 상인은 분양 당시 조건과 실제 상황이 달라 어려움을 겪고 있다고 언급함.
- (07:35) 복합 스트리트 몰 역시 대부분 공실이며, 운영 중인 상점을 찾기 어려울 정도임.
- (08:40) 높은 공실률에도 불구하고 건물이 계속 지어지는 이유는 PF 대출 등으로 인해 사업 중단이 어려워 울며 겨자 먹기로 진행되는 측면이 있음.
- (09:35) 분양 당시 제시된 조건과 실제 상황이 맞지 않아 잔금 처리 및 대출에 어려움을 겪는 상인들이 있는 것으로 보임.
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국비와 공무원이 개입되면 무엇을해도 망하는..
왜냐하면 책상에서 생각하고 실행하기 때문이다.
95%ががらんと空いてしまった亀島街並の悲劇
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亀島街並空室率関連内容要約 (緊急出動不動産 119)
- (00:00) 5,600億ウォンが投入された亀島街並の空室率が 95% 以上に深刻な状況だ.
- (00:50) 最初 87%の空室率で知られたが, 実際では建物全体が空いている所も存在する.
- (02:16) 亀島は海洋観光団地を目標で国費 3兆 6,408億ウォンが投入された大規模開発事業地域だ.
- (03:12) 2年前にも空室が多かったが, 現在はもっと深刻になってほとんどすべての街並が空いている状態だ.
- (03:35) 人工サーフィン場であるウエーブパーク開場にもかかわらず商圏活性化が成り立たないで多くの空室が発生する.
- (04:15) 周辺にアパート団地が造成中や, 街並空室率は相変らず非常に高い状況だ.
- (05:16) 全国平均空室率約 13%, 深刻な新都市空室率 20‾30%に比べて亀島は 87% (体感上 90% 以上)で非常に深刻だ.
- (06:19) 2年目商売中の商人は分譲当時条件と実際状況が違って困難を経験していると言及する.
- (07:35) 複合ストリートモールも大部分空室であり, 運営中の商店を尋ねにくい位だ.
- (08:40) 高い空室率にもかかわらず建物がずっと建てられる理由は PF 貸し出しなどによって事業中断が難しくて泣く泣く進行される側面がある.
- (09:35) 分譲当時提示された条件と実際状況が迎えなくて残金処理及び貸し出しに困難を経験する商人たちがあることで見える.
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国費と公務員が介入されれば何乙亥も滅びる..
何故ならば机で思って行うからだ.