서울의 주요 상업지에서 빈방율 급상승…용산·청량리·영등포역에서 20%추월
https://afpbb.ismcdn.jp/mwimgs/6/5/-/img_65412fd6995f2a54716259aac2c40cfb104697.jpg 2x" width="810" height="646" alt="서울의 빈점포의 입구에 흩어지는 세금 통지서등의 광고지(c) news1" data-loaded="true" xss="removed">【05월 23일 KOREA WAVE】서울을 포함한 한국 각지에서 상업 시설의 빈방율이 급격하게 상승하고 있다.2025년 13월기의 서울시내의 집합형 상업 시설의 평균 빈방율은 9%를 넘어 용산역이나 청량리, 영등포역 주변에서는 빈방이 20%를 크게 웃도는 지역도 나와 있다.
한국 부동산원의 19일 발표에 의하면, 2025년 제 1 4분기의 서울의 집합형 상업 시설의 빈방율은 9.14%로, 전 4분기(9.08%)보다 0.06포인트 상승했다.
지역별로 보면, 용산역 일대의 빈방율이 37.53%과 가장 높고, 청량리가 23.95%, 영등포역이 21.77%, 가능 헤이안 시대의 시장의 일종장이 20.14%과 계속 되었다.빈방율이 큰폭으로 상승한 지역으로서는, 서울 대학 입구역(9.02%15.01%)이나 신사역(4.42%9.99%) 주변을 들 수 있다.
지방에서는 빈방율이 보다 심각한 상황에 있다.강원도·타이하쿠 중앙 시장의 빈방율은 43.33%, 광주 전남 혁신 도시에서 42.23%, 경상북도·금천 혁신 도시에서는 40.90%로 거의 반수의 점포가 빈 채로되고 있다.
빈방율이 급증하고 있는 배경에는, 내수 침체에 의한 자영업자의 폐업 증가에 가세해 당일 배송이나 조조 배송을 시작으로 하는 e코머스의 정착 등, 온라인 쇼핑의 보급이 복합적으로 작용하고 있다고 보여지고 있다.
ソウルの主要商業地で空室率急上昇…龍山・清涼里・永登浦駅で20％超え
【05月23日 KOREA WAVE】ソウルを含む韓国各地で商業施設の空室率が急激に上昇している。2025年1～3月期のソウル市内の集合型商業施設の平均空室率は9％を超え、龍山駅や清涼里、永登浦駅周辺では空室が20％を大きく上回る地域も出ている。
韓国不動産院の19日発表によると、2025年第1四半期のソウルの集合型商業施設の空室率は9.14％で、前四半期（9.08％）より0.06ポイント上昇した。
地域別に見ると、龍山駅一帯の空室率が37.53％と最も高く、清涼里が23.95％、永登浦駅が21.77％、可楽市場が20.14％と続いた。空室率が大幅に上昇した地域としては、ソウル大学入口駅（9.02％→15.01％）や新沙駅（4.42％→9.99％）周辺が挙げられる。
地方では空室率がより深刻な状況にある。江原道・太白中央市場の空室率は43.33％、光州全南革新都市で42.23％、慶尚北道・金泉革新都市では40.90％と、ほぼ半数の店舗が空いたままとなっている。
空室率が急増している背景には、内需低迷による自営業者の廃業増加に加え、当日配送や早朝配送をはじめとするeコマースの定着など、オンラインショッピングの普及が複合的に作用しているとみられている。