도쿄 23 구내에서 2013년 이후에 완성하는 연면적 1만 m2이상의 대규모 오피스 빌딩은 104동, 총연면적은 809만 m2에 이르는 것이, 일경 부동산 마켓 정보의 조사로 밝혀졌다.
이번 판명된 신규의 계획은 42동.이 (안)중으로 동수, 연면적 모두 큰 비율을 차지하는 것이, 토쿄 급행전철등이 진행하는 시부야역 주변의 재개발이나, 세계 무역세 타비르딘그의 재건축을 수반하는 하마마쓰초 에키니시구 주변 재개발이다.이 외 , 도쿄역 근처에서 체신 빌딩등을 재개발하는 오오테마치 니쵸메 지구(B-3 가구) 재개발, 토라노몽 병원이나 국립 인쇄국등을 도대체로 재개발하는 도라노몬 니쵸메 계획도 구체화해 왔다.최근 몇년, 약간 관망 상태였던 개발이 크게 움직이기 시작한 것 같다.
아래의 그래프는, 빌딩의 완성 예정 연별로 동수와 총연면적을 집계한 것이다.2013년에 완성하는 빌딩은 19동, 총연면적은 84만 m2가 되었다. 2003년 이래의 대량 공급이 된 2012년의 33동, 205만 m2와 비교하면, 빌딩의 동수, 면적 모두 큰폭으로 감소한다.단지, 2014년 이후는 연간 100만 m2를 넘는 공급이 계속 되어, 2016년은, 현재 판명되어 있을 계획만으로 175만 m2에 증가할 전망이다.
이것들은 불경기의 무렵에 계획되고 있었던 것.
아베노미크스에 의한 경기회복으로 도심의 오피스 수요나 맨션 수요도 증가하므로, 더욱 더 건설 러쉬가 가속할 것 같다.
