去る 2010年工事が腰砕けになったソウル汝矣島 ¥”パーク院(写真)¥” 事業が少しずつ伸びをつけている. その間 金融圏 プロジェクトファイナンシング(PF)の障害物と作用した 三星物産がパーク院 施工で手をはなすことに合議したからだ. もう残った 課題は他の 施工会社が参加して金融圏で要求する条件である責任竣工を引き受けて最大 3兆ウォンに達することと予想される金融調逹を成功させるのだ. このすべての過程が完了したら来る 3・4半期にはパーク院着工が再開されることと予想される.
23日 不動産 業界によればパーク院事業施行者である Y22デベロップメントは 19日施工会社である三星物産とその間未払いされた施工費と利子を支給する条件で契約を解約することに合議した. Y22デベロップメントのある関係者は金融圏では責任竣工がほしいのに三星物産は単純施工で契約を結んだから PFを受けることに障害物と作用したと PF 資金を通じてその間受けることができなかったお金を支給する条件で三星が手をはなす事にした位パーク院着工再開のための一次関門は越えたと思えば良いと説明した.
もう次の段階は三星の代わりをする他の施工会社選定だ. 現在としては ポスコ建設が有力な施工会社に挙論される. Y22デベロップメント関係者は金融圏では責任竣工とともにポスコ側で オフィス 建物の一部を賃借する条件がほしくまだ 100% 確定ではないがどの位進展はあると伝えた.
これに対してポスコ建設関係者は現在該当の事業に対して検討してイッダと言いながらもまだ具体的に決まったことはないと明らかにした. ポスコ建設が金融圏で要求する条件を受け入れて施工会社で参加するようになれば次の課題は最大 3兆ウォンにのぼることと予想される PF 資金を集めるのだ. 現在状況なら国民銀行が PF 主観を引き受けることと予想されて事業費規模を勘案すれば 30余りの所位の 金融社が参加しなければならないことと見込まれる. 
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23일 부동산 업계에 따르면 파크원 사업시행자인 Y22디벨롭먼트는 19일 시공사인 삼성물산과 그동안 미지급된 시공비와 이자를 지급하는 조건으로 계약을 해지하기로 합의했다. Y22디벨롭먼트의 한 관계자는 "금융권에서는 책임준공을 원하는데 삼성물산은 단순시공으로 계약을 맺었기 때문에 PF를 받는 데 걸림돌로 작용했다"며 "PF 자금을 통해 그동안 받지 못했던 돈을 지급하는 조건으로 삼성이 손을 떼기로 한 만큼 파크원 착공 재개를 위한 일차 관문은 넘었다고 보면 된다"고 설명했다.
이제 다음 단계는 삼성을 대신할 다른 시공사 선정이다. 현재로서는 포스코건설이 유력한 시공사로 거론된다. Y22디벨롭먼트 관계자는 "금융권에서는 책임준공과 함께 포스코 측에서 오피스 건물의 일부를 임차하는 조건을 원하고 있으며 아직 100% 확정은 아니지만 어느 정도 진전은 있다"고 전했다.
이에 대해 포스코건설 관계자는 "현재 해당 사업에 대해 검토하고 있다"면서도 "아직 구체적으로 결정된 것은 없다"고 밝혔다. 포스코건설이 금융권에서 요구하는 조건을 받아들여 시공사로 참여하게 되면 다음 과제는 최대 3조원에 이를 것으로 예상되는 PF 자금을 끌어모으는 것이다. 현재 상황이라면 국민은행이 PF 주관을 맡을 것으로 예상되며 사업비 규모를 감안하면 30여곳 정도의 금융사가 참여해야 할 것으로 전망된다.