韓国で「住宅ローン返済困難」増加…任意競売が急増
https://afpbb.ismcdn.jp/mwimgs/0/4/-/img_04b2767d42e9669dd51c1e2bc1dcabba114538.jpg 2x" width="810" height="566" alt="ソウル南山から見たマンション団地の様子(c)news1" data-loaded="true" xss="removed">【03月19日 KOREA WAVE】韓国で住宅ローンの返済が滞り、不動産の任意競売が増加している。特にソウルでは、2月の競売件数が昨年7月以来の最多を記録。不動産市場の低迷が長引き、無理な借り入れで住宅を購入する「ヨンクル」層が金利負担に耐えられなくなっていることが背景にある。
韓国法務省によると、2月の全国の任意競売開始決定件数は1万1448件で、前月より1983件増加。昨年10月（1万1796件）以来の最多となった。特にマンションやオフィステルなどの集合建物の競売が急増し、1月の3049件から2月には4200件へと大幅に増加した。
地域別では、京畿道が最も多く2903件、次いで慶尚南道（1068件）、釜山（1028件）、慶尚北道（893件）と続いた。ソウルでも770件の競売申請があり、前月から314件増加し、昨年7月（844件）以来の最多を記録した。
不動産仲介業者によると、ローン負担に耐えられず売却を試みるものの、郊外エリアでは取引が停滞し、結果的に競売に移行するケースが増えているという。
ジジオークションのイ・ジュヒョン専門委員は「売買市場での処分が難しくなり、競売に頼る傾向が強まっている」と指摘。「特にマンション物件の競売は今年の後半まで増え続ける可能性が高い」との見解を示した。
한국에서 「주택융자 반제 곤란」증가…임의 경매가 급증
【03월 19일 KOREA WAVE】한국에서 주택융자의 반제가 막혀, 부동산의 임의 경매가 증가하고 있다.특히 서울에서는, 2월의 경매 건수가 작년 7월 이래의 최다를 기록.부동산 시장의 침체가 길어져, 무리한 차입으로 주택을 구입하는 「욘크루」층이 금리 부담에 견딜 수 없게 되고 있는 것이 배경에 있다.
한국 법무성에 의하면, 2월의 전국의 임의 경매 개시 결정 건수는 1만 1448건으로, 지난 달보다 1983 켄조우가.작년 10월(1만 1796건) 이래의 최다가 되었다.특히 맨션이나 오피스텔등의 집합 건물의 경매가 급증해, 1월의 3049건에서 2월에는 4200건으로 큰폭으로 증가했다.
부동산 중개업자에 의하면, 론 부담에 견디지 못하고 매각을 시도하지만, 교외 에리어에서는 거래가 정체해, 결과적으로 경매로 이행하는 케이스가 증가하고 있다고 한다.
지지 옥션의 이·쥬홀 전문위원은 「매매시장으로의 처분이 어려워져, 경매에 의지하는 경향이 강해지고 있다」라고 지적.「특히 맨션 물건의 경매는 금년의 후반까지 계속 증가할 가능성이 높다」라는 견해를 나타냈다.
