韓国の女優イ・ハニの個人法人「ホーププロジェクト」が、ソウル市龍山区漢南洞にあるコムタン（牛肉スープ）店の住所を支店所在地として登録していることが分かった。韓国のテレビ局MBCの報道番組「ストレート」が8日に伝えた。

報道によると、この店舗は外見上は一般的な飲食店だが、同法人の支店として登録されている。ただ、建物内にはマネジメント業務を進めるための事務スペースは確認されていないという。

ホーププロジェクトは2015年に設立された法人で、代表取締役をイ・ハニの夫が、社内取締役をイ・ハニが務めている。

同法人は2017年11月、この飲食店が入る建物を64億5000万ウォン（約7億950万円）で購入した。登記簿上の債権最高額は42億ウォン（約4億6200万円）とされ、通常この金額が融資額の約120％に設定されることから、実際の借入額は約35億ウォン（約3億8500万円）と推定されている。

現在、この建物の市場価格は100億～150億ウォン（約11億円～約16億5000万円）程度とみられており、取得価格との差額は最大で約60億ウォン（約6億6000万円）に達する可能性がある。

一部では、法人税率の低さなどを利用した不動産投資ではないかとの指摘も出ている。韓国では一般に個人の不動産融資比率（LTV）が60～70％であるのに対し、法人の場合は80％まで認められることが多く、資金調達が比較的容易とされる。また、融資利息や建物維持費を経費として処理できるほか、売却益に対する税率も個人より低い場合がある。
（引用ここまで）

　ふむ、なるほど。
　やっているだろうな、とは思ったのですが。案の定。
　現在、イ・ジェミョン政権は「不動産価格を安定させる」ってお題目を掲げて不動産融資規制を行っています。

　かなり極端なもので、ソウルの一部地域などでは25億ウォン以上の不動産については融資枠が2億ウォンまで。
　2億5000万円以上のマンションを買う場合にはいくらであっても最大融資枠が2000万円までになるのですね。
　ちなみに15〜25億ウォンでは最大4億ウォンまで。
　不動産価格が高くなればなるほど融資枠が狭まる逆スライド方式。

　これでどうにか不動産価格を落ち着かせよう、できることなら下落させようという仕掛けです。



　イ・ジェミョン本人も連日、X（旧Twitter）で「政府に逆らうな」「不動産の複数所有は悪」「許されない」等々、不動産投資に対して警鐘を鳴らしています。
　ほとんど脅迫のレベル。



　でも……もっとお金のある人は法人でやってるんじゃね、って思っていたのですけども。
　実際にそうしていた、ってのがメディアにさらされたってニュースが冒頭記事。

　イ・ハニって女優の個人事務所が不動産（ビル）を購入して、その1階を事務所の支店としていたのだけども実際にはテナントの牛肉スープの店が営業していた。
　法人による不動産投機なのでは、って晒されたとのことですが。
　この人、叔父が元国会議長だったムン・ヒサンでその他家族もいろいろと地位のある「典型的上流階級」ですからね。



　そりゃ、韓国の上流階級はこうして法人で不動産投機くらいやっているでしょうよ。
　当然というか。

　でも、そうしたものを「悪だ！」と天下にさらすことでガス抜きするんですよ。
　「パンとサーカス」のサーカスに相当するものですね。