ソウルの若者の街、学生街・新村が悪臭漂うごみの街に凋落
9日午後、ソウル地下鉄2号線の梨大駅1番出口から新村まで約250メートル続く大通りには、道端の至る所にごみの山ができていた。「テナント募集」の紙が貼られた空き店舗の前には、チキンの空き箱、食べ残しのカップ麺、コーヒーの使い捨てプラスチックカップ、冷えて固まったトッポッキ、ソースがべったり付いた紙皿が背の高さまで山積みになっていた。
近くの商業ビルの前には、すぐ横の焼き肉店が出したとみられる焦げ付いた焼き網数十枚と、焼酎の空き瓶が入った多数の箱が無造作に積み上げられていた。70代ぐらいのお年寄りがごみの山の中から段ボールごみを選んで持っていった。延世大4年生のチョ・ヒョンウさん（24）は「本当にこの新村・梨大の街が『青春の街』と言われていたのか」「ごみの山から悪臭が漂ってくるので学校の近くは歩きたくない」と話した。
明洞、狎鴎亭洞と共に、ソウルの「3大黄金商圏」と呼ばれていた新村・梨大エリアのメインストリート沿いが、「ごみ置き場」と化している。新村・梨大エリアの商圏は、2008年に梨花女子大が構内に映画館・コンビニ・飲食店の入るマルチプレックスを造成し、2010年に延世大が新入生全員を仁川・松島の国際キャンパスに移して以降、衰退し始めた。ここ数年、ネット注文・デリバリー文化の急速な広がりによって消費トレンドが大きく変化したが、その流れに対応できなかったことが打撃となった。
テナントが入っていないガラガラの商業ビルが増えると、観光客や通行人たちがそこにごみを無断でどんどん捨てるようになった。本紙の取材チームが先月31日から最近までこの場所を何度も訪れたところ、ごみの山は徐々に高くなっていた。しかし、そのごみを片付ける人は誰もいなかった。
真冬でも悪臭が漂うほどごみが山積みになっているのは、テナントの入らないビルのオーナーたちが、ビルの所有権を不動産信託会社に移転し、それにより「ごみの撤去」の責任が誰にあるのかが曖昧になったからだ。集合建物法によると、信託会社の管理する建物の前にあるごみについては、その収集責任は入居者らで構成される「管理団」にある。しかし、入居者がおらず空室状態が長期化しているため、大半のビルは管理団を構成できない。区庁は信託会社に「清潔維持命令」を出すことができるが、これに背いた場合に過料が科されるのはビルのオーナーではなく管理団であるため、実効性がない。専門家らは「商圏が衰退したことで、テナントが入らない場合に建物前の美化管理責任を誰が負うのかということを巡り、法的空白が生じている状況だ」と指摘した。
周辺の商業関係者らは「ただでさえ商売にならなくて大変なのに、ごみまで山積みになり、本当に『死んだ街』になってしまった」と嘆いた。ごみが積み上げられた空き店舗近くでコンビニを経営するAさんは「昨年9月からごみの山ができ始め、少しずつ状況がひどくなってきて、ビルのオーナーに何度も苦情を入れたが『管理責任は信託会社にある』という答えが返ってきただけだった」と話した。また、別の空き店舗の近くで書店を営むBさんは「ごみの悪臭があまりにもひどいため、数日前に空きビルの正面入り口に『ごみの無断投棄禁止』と貼り紙をした」と話した。
西大門区は「個人の商業ビルは私有地であり、その前にあるごみは商業ビル側が片付けるべき」との立場だ。西大門区の関係者は「ごみがあまりにも多いため、区庁は従量制のごみ袋に入ったごみを優先的に収集している」として「問題がこれ以上深刻になった場合、ビル前のごみを撤去した上で信託会社に費用を事後請求する形も検討している」と説明した。
ごみが捨てられているスペースに区庁がごみ箱を設置すべきという指摘も出ている。しかし、一部の商業関係者は、ごみ箱が店の近くにあると客が寄ってこないため、ごみ箱の設置に懸念を示しているという。
서울의 젊은이의 거리, 학생거리·신촌이 악취 감도는 쓰레기의 거리에 조락
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9일 오후, 서울 지하철 2호선의 이대역 1번 출구로부터 신촌까지 약 250미터 계속 되는 큰 길에는, 길가의 도처에 쓰레기의 산이 되어 있었다.「세입자 모집」의 종이가 붙여진 빈점포의 앞에는, 치킨의 빈 상자, 먹어 잔재의 컵면, 커피의 일회용 플라스틱 컵, 차가워져 굳어진 떡볶이, 소스가 찰삭 붙은 지 명이 키가 큼까지 산적이 되어 있었다.
가까이의 상업 빌딩앞에는, 바로 옆의 불고기점이 냈다고 보여지는 눌어붙은 석쇠 수십매로 소주의 빈병이 들어간 다수의 상자가 간단하게 쌓아 올릴 수 있고 있었다.70대 정도의 노인이 쓰레기의 산중에서 골판지 쓰레기를 선택해 가지고 갔다.연세대 4 학년의 조·홀우씨(24)는 「정말로 이 신촌·이대의 거리가 「청춘의 거리」라고 말해졌는가 」 「쓰레기의 산으로부터 악취가 감돌아 오므로 학교의 근처는 걷고 싶지 않다」라고 이야기했다.
명동, 압구정동과 함께, 서울의 「3 대황금 상권」이라고 불리고 있던 신촌·이대 에리어의 메인 스트리트 가가, 「쓰레기 두는 곳」이라고화하고 있다.신촌·이대 에리어의 상권은, 2008년에 이화여대가 구내에 영화관·편의점·음식점이 들어가는 멀티플렉스를 조성해, 2010년에 연세대가 신입생 전원을 진`m카와·송도의 국제 캠퍼스로 옮긴 이후, 쇠퇴하기 시작했다.최근 몇년, 넷 주문·딜리버리 문화의 급속한 확대에 의해서 소비 트랜드가 크게 변화했지만, 그 흐름에 대응할 수 없었던 것이 타격이 되었다.
세입자가 들어가 있지 않은 텅텅의 상업 빌딩이 증가하면, 관광객이나 통행인들이 거기에 쓰레기를 무단으로 자꾸자꾸 버리게 되었다.본지의 취재 팀이 지난 달 31일부터 최근까지 이 장소를 몇번이나 방문했는데, 쓰레기의 산은 서서히 높아지고 있었다.그러나, 그 쓰레기를 정리하는 사람은 아무도 없었다.
한겨울이라도 악취가 감도는 만큼 쓰레기가 산적이 되어 있는 것은, 세입자가 들어오지 않는 빌딩의 오너들이, 빌딩의 소유권을 부동산 신탁회사에 이전해, 그것에 의해 「쓰레기의 철거」의 책임이 누구에게 있는지가 애매하게 되었기 때문이다.집합 건물법에 의하면, 신탁회사의 관리하는 건물의 전에 있는 쓰레기에 대해서는, 그 수집 책임은 입주자등으로 구성되는 「관리단」에 있다.그러나, 입주자가 있지 않고 빈방 상태가 장기화하고 있기 때문에, 대부분의 빌딩은 관리단을 구성할 수 없다.구청은 신탁회사에 「청결 유지 명령」을 낼 수 있지만, 이것 을 거역했을 경우에 과태료가 과하여지는 것은 빌딩의 오너는 아니고 관리단이기 위해/`A실효성이 없다.전문가등은 「상권이 쇠퇴한 것으로, 세입자가 들어오지 않는 경우에 건물전의 미화 관리 책임을 누가 업는가 하는 것을 둘러싸, 법적 공백이 생기고 있는 상황이다」라고 지적했다.
주변의 상업 관계자등은 「그렇지 않아도 장사가 되지 않아서 큰 일인데, 쓰레기까지 산적이 되어, 정말로 「죽은 거리」가 되어 버렸다」라고 한탄했다.쓰레기를 쌓아 올릴 수 있었던 빈점포 근처에서 편의점을 경영하는 A씨는 「작년 9월부터 쓰레기의 산이 생기기 시작해 조금씩 상황이 심해져 오고, 빌딩의 오너에 몇번이나 불평을 넣었지만 「관리 책임은 신탁회사에 있다」라고 하는 대답이 되돌아 왔을 뿐이었다」라고 이야기했다.또, 다른 빈점포의 근처에서 서점을 영위하는 B씨는 「쓰레기의 악취가 너무 심하기 때문에, 몇일전에 비어 빌딩의 정면 입구에 「쓰레기의 무단 투기 금지」와 부전을 했다」라고 이야기했다.
서대문구는 「개인의 상업 빌딩은 사유지이며, 그 전에 있는 쓰레기는 상업 빌딩측이 정리해야 한다」라는 입장이다.서대문구의 관계자는 「쓰레기가 너무 많기 때문에, 구청은 종량제의 쓰레기봉투에 들어간 쓰레기를 우선적으로 수집하고 있다」라고 해 「문제가 더 이상 심각하게 되었을 경우, 빌딩전의 쓰레기를 철거한 다음 신탁회사에 비용을 사후 청구하는 형태도 검토 하고 있다」라고 설명했다.
쓰레기를 버려지고 있는 스페이스에 구청이 쓰레기통을 설치 해야 한다고 말하는 지적도 나와 있다.그러나, 일부의 상업 관계자는, 쓰레기통이 가게의 근처에 있으면 손님이 모여 오지 않기 때문에, 쓰레기통의 설치에 염려를 나타내고 있다고 한다.