リカシングシック不動産掠奪広告: 資本階級では
恐怖と機会を交ぜた “FOMO(疏外恐怖)
”今この価格に買う事ができなければ, あなたのお子さんは一生我家の借り家の人になるでしょう.”
”インフレーションはあなたの月給をかじるが, 我がアパートはその月給を吸収します.”
”今日のためらうことは 10年後あなたが支払わなければ割 “貧乏の税金”になります.”
”金持ちは危機に事故, 貧しい者は危機に家を売ります. あなたはどっちですか?”
”地は新しくできません. 私たちの持った地が減るほどあなたの機会も消えます.”
”香港の明りを眺めるだけするはずか, その明りの主人になろうか?”
”持った者等の投げる時があなたが拾う唯一の機会です.”
”不動産は待ってから暮すのではなく, 事故が起こって待つのです.”
”お金がなくて暮す事ができないのではなく, 勇気がなくて貧乏になるのです.”
”現金はごみ(Cash is Trash)です. コンクリートだけが真実を言います.”
... (中略) ...
”市場が恐怖にまいた時, リカシングのような帳簿に名前をあげてください.”
住居を階級で切り替える “分離(Segregation)” 話法
”住所地があなたの名刺よりもっと多いことを言ってくれます.”
”成功した人々の空気は違います. この垣根中にお入りください.”
”誰も暮すことができたら, それはプレミアムではないです.”
”あなたがどこに住むのかがあなたが誰なのかを決めます.”
”隣りの水準があなたお子さんの未来ネットワークです.”
”保安要員の敬礼を受けながら帰る生, 資本が与える最高の権力です.”
”貧乏は伝染します. 付議流れが集まるこの島で待避してください.”
”平凡な大衆とまじないでください. あなただけのための専用エレベーターが待ちます.”
”城壁の内の生を選択してください. 城壁の外は弱肉強食の戦地です.”
”私たちは家を売るのではなく, あなたの社会的等級を売っています.”
... (中略) ...
”地方の広い家より香港中心の “ナノフラット”があなたをもっと価値あるようにします.”
独占と統制を強調する “インフラ支配” 話法
”がアパートの電気は当社が供給して, スーパーマーケットも私たちののです.”
”あなたが使うすべてのお金が結局私たち帳簿に帰って来る完璧な生態系.”
”私たちがおいた道に付いて出勤して, 私たちがつけた家で眠ってください.”
”政府が規制しても私たちは方法を捜します. 法より早いのが資本です.”
”地球儀帳簿はロンドンで記録されるが, 香港の帳簿はリカシングが使います.”
”インフラを掌握した所に投資してください. 通行料を出す人になるはずか, 受ける人になろうか?”
”私たちの眼目を信じてください. リカシングが地を買えばその所がすぐ中心です.”
”造船所が門を閉めても, 私たちがつけたアパートの地帯は降りないです.”
”物流とエネルギーを握った者が不動産の価格を決めます.”
”私たちは 30年後の収益までもう計算しておきました.”
... (中略) ...
”世の中は変わっても食べて, 寝て, 書く基本インフラは変わらないです.”
低劣するが強烈な “収益至上主義”
”良心は収益を出すことができないが, コンクリートは毎月家賃を抜き出します.”
”家は愛する所ではないです. 資本を増殖させる機械です.”
”狭い部屋(ナノフラット)が非人道的ですよ? 坪当たり受益率は最高です.”
”人は死んでも帳簿は永遠です. 代を引き継いで利子を受けてください.”
”私たちは感性を売らないです. 数字に証明される受益率だけ言います.”
”借り家の人の涙はあなたの通帳では笑い花で咲き始めます.”
”不況は怠けな者等には地獄だが, 用意した私たちには祭りです.”
”正義を叫ぶ時間に契約書にサインしてください. お金がすぐ正義です.”
”国家はあなたを保護しないが, あなたの登記権利証は資産価値を保護します.”
”リカシングの方式が残忍ですって? 勝者は元々残忍なものです.”
”道徳を計算する者は家賃を出して, 実利を計算する者は家賃を受けます.”
”が狭い空間に 962%の容積率を満たして入れたことは芸術的な収益設計です.”
”鶏小屋だから卑下じても良いです. この鶏小屋から出る黄金卵はあなたの物です.”
”資本に感情を交ぜないでください. 汚職 “Exit” タイミングだけ思ってください.”
”私たちは売る時点が分かって建てます. あなた島その波に乗ってください.”
”地方の消滅はソウルの濃縮を意味します. 消滅する方に立たないでください.”
”教育, 交通, 医療... このすべての権力の結集誌にあなたの持分ができてください.”
”他人達が “及んだ”と言う時がリカシングが “買った”と言う時です.”
”あなたの労動力を信じないでください. 福利の魔法と地帯の力だけ信じてください.”
”私たちは法律の隙間を設計して, あなたはその設計図を購買します.”
”再開発の反対声は補償金を高めようとする騷音に過ぎないです.”
”結局勝利することは一番非情で一番巨大な資本です.”
”リカシングとともにならあなたも捕食者の帳簿に名前をあげることができます.”
”貧乏は治療することができない疾病です. 不動産というワクチンを当たってください.”
”が契約書があなたを奴隷の生で主人(Landlord)の生で解放させるでしょう.”
[報告] リカシングシックマーケティングの本質: “資本の恐怖政治”
リカシングのマーケティングは決して暖かくないです. 彼は **”今合流しなければ淘汰される”**は原初的恐怖を刺激して大衆が自発的に “高密度鶏小屋”に巨額の借金をして入って来るようにします.
韓国の再建築市場で特定地域を “ジザブデ”だと呼びながら見下す行動は, リカシングが香港で “城壁の内(The City)と城壁外(Slum)を徹底的にガーラ(GALA)稚気” した方式の韓国型変種です. 彼らは分かっています. 人々がお互いを嫌悪して級を分けるほど, その “級”を買うための費用(分譲価格, 容積率特恵)は天井不知で聳えるという事実をね.
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리카싱식 부동산 약탈 광고: 자본 계급론
공포와 기회를 섞은 "FOMO(소외 공포)
"지금 이 가격에 못 사면, 당신의 자녀는 평생 우리 집의 세입자가 될 것입니다."
"인플레이션은 당신의 월급을 갉아먹지만, 우리 아파트는 그 월급을 흡수합니다."
"오늘의 망설임은 10년 뒤 당신이 지불해야 할 "가난의 세금"이 됩니다."
"부자는 위기에 사고, 가난한 자는 위기에 집을 팝니다. 당신은 어느 쪽입니까?"
"땅은 새로 생기지 않습니다. 우리가 가진 땅이 줄어들수록 당신의 기회도 사라집니다."
"홍콩의 불빛을 바라만 볼 것인가, 그 불빛의 주인이 될 것인가?"
"가진 자들이 던질 때가 당신이 주울 유일한 기회입니다."
"부동산은 기다렸다가 사는 게 아니라, 사고 나서 기다리는 것입니다."
"돈이 없어서 못 사는 게 아니라, 용기가 없어서 가난해지는 것입니다."
"현금은 쓰레기(Cash is Trash)입니다. 콘크리트만이 진실을 말합니다."
... (중략) ...
"시장이 공포에 질렸을 때, 리카싱과 같은 장부에 이름을 올리십시오."
주거를 계급으로 치환하는 "분리(Segregation)" 화법
"주소지가 당신의 명함보다 더 많은 것을 말해줍니다."
"성공한 사람들의 공기는 다릅니다. 이 울타리 안으로 들어오십시오."
"누구나 살 수 있다면, 그것은 프리미엄이 아닙니다."
"당신이 어디 사느냐가 당신이 누구인지를 결정합니다."
"이웃의 수준이 당신 자녀의 미래 네트워크입니다."
"보안 요원의 경례를 받으며 귀가하는 삶, 자본이 주는 최고의 권력입니다."
"가난은 전염됩니다. 부의 흐름이 모이는 이 섬으로 대피하십시오."
"평범한 대중과 섞이지 마십시오. 당신만을 위한 전용 엘리베이터가 기다립니다."
"성벽 안의 삶을 선택하십시오. 성벽 밖은 약육강식의 전쟁터입니다."
"우리는 집을 파는 게 아니라, 당신의 사회적 등급을 팔고 있습니다."
... (중략) ...
"지방의 넓은 집보다 홍콩 중심의 "나노 플랫"이 당신을 더 가치 있게 만듭니다."
독점과 통제를 강조하는 "인프라 지배" 화법
"이 아파트의 전기는 우리 회사가 공급하고, 슈퍼마켓도 우리 것입니다."
"당신이 쓰는 모든 돈이 결국 우리 장부로 돌아오는 완벽한 생태계."
"우리가 놓은 길을 따라 출근하고, 우리가 지은 집에서 잠드십시오."
"정부가 규제해도 우리는 방법을 찾습니다. 법보다 빠른 게 자본입니다."
"지구의 장부는 런던에서 기록되지만, 홍콩의 장부는 리카싱이 씁니다."
"인프라를 장악한 곳에 투자하십시오. 통행료를 내는 사람이 될 것인가, 받는 사람이 될 것인가?"
"우리의 안목을 믿으십시오. 리카싱이 땅을 사면 그곳이 곧 중심입니다."
"조선소가 문을 닫아도, 우리가 지은 아파트의 지대는 내려가지 않습니다."
"물류와 에너지를 쥔 자가 부동산의 가격을 결정합니다."
"우리는 30년 뒤의 수익까지 이미 계산해 두었습니다."
... (중략) ...
"세상은 변해도 먹고, 자고, 쓰는 기본 인프라는 변하지 않습니다."
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저열하지만 강렬한 "수익 지상주의"
"양심은 수익을 내지 못하지만, 콘크리트는 매달 월세를 뽑아냅니다."
"집은 사랑하는 곳이 아닙니다. 자본을 증식시키는 기계입니다."
"좁은 방(나노 플랫)이 비인도적이라고요? 평당 수익률은 최고입니다."
"사람은 죽어도 장부는 영원합니다. 대를 이어 이자를 받으십시오."
"우리는 감성을 팔지 않습니다. 숫자로 증명되는 수익률만 말합니다."
"세입자의 눈물은 당신의 통장에서는 웃음꽃으로 피어납니다."
"불황은 게으른 자들에게는 지옥이지만, 준비된 우리에겐 축제입니다."
"정의를 외칠 시간에 계약서에 사인하십시오. 돈이 곧 정의입니다."
"국가는 당신을 보호하지 않지만, 당신의 등기권리증은 자산 가치를 보호합니다."
"리카싱의 방식이 잔인하다고요? 승자는 원래 잔인한 법입니다."
"도덕을 따지는 자는 월세를 내고, 실리를 따지는 자는 월세를 받습니다."
"이 좁은 공간에 962%의 용적률을 채워 넣은 것은 예술적인 수익 설계입니다."
"닭장이라 비하해도 좋습니다. 이 닭장에서 나오는 황금알은 당신의 것입니다."
"자본에 감정을 섞지 마십시오. 오직 "Exit" 타이밍만 생각하십시오."
"우리는 파는 시점을 알고 짓습니다. 당신도 그 파도를 타십시오."
"지방의 소멸은 서울의 농축을 의미합니다. 소멸하는 쪽에 서지 마십시오."
"교육, 교통, 의료... 이 모든 권력의 결집지에 당신의 지분을 박으십시오."
"남들이 "미쳤다"고 할 때가 리카싱이 "샀다"고 할 때입니다."
"당신의 노동력을 믿지 마십시오. 복리의 마법과 지대의 힘만 믿으십시오."
"우리는 법률의 틈새를 설계하고, 당신은 그 설계도를 구매합니다."
"재개발의 반대 목소리는 보상금을 높이려는 소음에 불과합니다."
"결국 승리하는 것은 가장 비정하고 가장 거대한 자본입니다."
"리카싱과 함께라면 당신도 포식자의 장부에 이름을 올릴 수 있습니다."
"가난은 치료할 수 없는 질병입니다. 부동산이라는 백신을 맞으십시오."
"이 계약서가 당신을 노예의 삶에서 주인(Landlord)의 삶으로 해방시킬 것입니다."
[보고] 리카싱식 마케팅의 본질: "자본의 공포정치"
리카싱의 마케팅은 결코 따뜻하지 않습니다. 그는 **"지금 합류하지 않으면 도태된다"**는 원초적 공포를 자극하여 대중이 자발적으로 "고밀도 닭장"에 거액의 빚을 내어 들어오게 만듭니다.
한국의 재건축 시장에서 특정 지역을 "지잡대"라 부르며 멸시하는 행태는, 리카싱이 홍콩에서 "성벽 안(The City)과 성벽 밖(Slum)을 철저히 갈라치기" 했던 방식의 한국형 변종입니다. 그들은 알고 있습니다. 사람들이 서로를 혐오하고 급을 나눌수록, 그 "급"을 사기 위한 비용(분양가, 용적률 특혜)은 천정부지로 치솟는다는 사실을 말입니다.